深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

美团2024Q1财报：本地消费强劲复苏，季度经营利润达52亿元

北京 - 2024年6月17日 - 美团今日发布了2024年第一季度财报，数据显示，公司各项业务均保持稳健增长，其中本地消费业务强劲复苏，季度经营利润达52亿元，同比增长12.5%。

核心业务稳健增长

美团的核心业务包括外卖、到店酒旅、闪购等，在第一季度都取得了良好的成绩。其中，外卖业务继续保持市场领先地位，订单量和交易额均实现同比增长。到店酒旅业务在疫情后的复苏态势持续向好，酒店预订量和餐饮桌位预订量均有明显增长。闪购业务则抓住本地消费需求的回升，订单量和交易额均实现快速增长。

新业务持续探索

除了核心业务之外，美团还在持续探索新业务。在第一季度，美团闪购推出了社区团购业务，并取得了初步成功。美团买菜则继续深耕生鲜电商领域，进一步提升了用户体验和商品品质。美团打车业务则在部分城市进行了试运营，并获得了用户的积极反馈。

盈利能力持续提升

在保持稳健增长的同时，美团的盈利能力也在持续提升。第一季度，美团的经营利润达52亿元，同比增长12.5%。这得益于公司不断优化运营效率，降低成本，以及新业务的快速发展。

未来展望

美团表示，未来将继续深耕本地消费市场，不断提升用户体验和商品品质，同时积极探索新业务，为用户提供更加丰富多元的服务。

分析

美团2024年第一季度财报展现出公司强劲的增长势头，特别是本地消费业务的强劲复苏，为公司未来的发展奠定了坚实基础。美团在不断优化运营效率、降低成本的同时，也在积极探索新业务，这将进一步提升公司的盈利能力和竞争力。

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美团2024Q1财报：本地消费强劲复苏，季度经营利润达52亿元